葵花法律

 找回密码
 注册
搜索
从律师助理到执业律师:杰出律师成长之路——优秀资料大汇总 付英老师:司考疑难问题解答&经典案例解析&教学辅导汇总(葵花2000人Q群,招新同学奋战2016,群号36052508,名称:司考,葵花付英带你闯) 与葵花同行,让理想闪光!体验全面更新的葵花司考在线题库(免费版),稳稳当当金榜题名!
葵花第313期辩论大赛打擂中!兰州市民可以起诉自来水公司吗? 律师被难日国民遭殃时!薄熙来、李庄、黎庆洪、北海律师、谷开来、王立军全案追踪(及时更新) [葵花法律大讲堂]葵花付英律师涉外课件系列:跨国并购基本概念(大汇总)
孔庆东是不是最大的汉奸:看付英和司马南PK凤凰节目搜狐视频 中国律师与律所营销研究、培训及应用——经典大盘点 请捐助葵花——Your donation makes all the difference
王者之卷,谁与争锋——葵花高阶教程(八大本),连续11年修订出版。当你看各类专题、讲义糊涂时,当你做题焦头烂额时,它能为你省去在学习中为求证而查阅法规汇编、各类教材资料的过程,实现真正减负。 [葵花法律网]备战2016年司考,开始起航啦!葵花部分书籍半价卖了!第一步:司考书籍选购指南,详细查看: 巨人之肩,舍我其谁——葵花《全真题库分类详解、《模拟考场冲刺套卷(全真版)》,是迄今市场上唯一做到全面旧题新解的权威题集。葵花《同步经典题库》,全面归纳必考考点、一网打尽必考考点!
查看: 159|回复: 1

[葵花书学习讨论] 2018年国家司法考试《民法》练习题及答案(1)

[复制链接]
发表于 2018-2-8 17:50:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
  1.关于宣告死亡,下列哪些选项是正确的?( )
& R7 D2 T9 o9 K& U" d1 |  w( L0 G9 o( {9 p5 a
  A.宣告死亡的申请人有顺序先后的限制
) |+ t- X' r+ ~& u* s3 [3 `2 C' c) j8 y& s
  B.有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事行为有效8 j0 R6 c& B% S8 d1 D

; W6 }, G3 d* P  C.被宣告死亡的人与其配偶的婚姻关系因死亡宣告的撤销而自行恢复
5 P, D9 W6 x$ c0 Z( n$ e3 u  E- C0 ?$ f; i) G1 p
  D.被撤销死亡宣告的人有权请求依《继承法》取得其财产者返还原物或给予适当补偿
/ F5 {. l; ~; Q$ W
0 O% {( s- Y% K! G$ t- c+ j( `  答案:AD
' [, C& J+ N# q( ?+ U; q& U$ ?8 g* w/ p/ s
  解析:本题考核宣告死亡的相关知识点。, [1 _# J6 @/ B/ ^/ Y" z& U

- e: Q. q1 O5 S. g9 i% g+ R1 M% D/ v  宣告死亡的申请人范围与宣告失踪的申请人范围完全相同,不同的是,宣告死亡的申请人有顺序先后的限制,即顺序在前的申请人之申请权,有排他效力。第一顺序为配偶,如无配偶的,下一个顺序递增为第一顺序,以此类推;第二顺序为父母、子女;第三顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女;最后一个顺序是其他有民事权利义务关系的人。对于宣告死亡的申请人顺位,主要是为了优先保护配偶、父母和子女的身份利益、伦理利益和情感利益。申请人的顺序效力是,有在先顺序时排除在后顺序,同顺序****利平等。因此,A项说法正确。
5 E+ ~" Q$ x0 {9 R+ H3 n. ?& |7 C+ J  f" S
  《民法通则》第24条第2款规定,有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效。据此可知,应该是在被宣告死亡期间实施的“民事法律行为”而非“民事行为”,“民事法律行为”指的是合法的民事行为,而不包括违法的民事行为,也就是说不是实施的所有的民事行为都有效,而是实施的合法的民事行为才有效。因此,B项说法错误。' z6 T" D* u/ l  U' E2 a8 K$ e
% @/ x5 I, u: v
  《民诉意见》第37条规定,被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系,自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销,如果其配偶尚未再婚的,夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复;如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的,则不得认定夫妻关系自行恢复。因此,C项说法错误。! H/ _1 e0 f& F8 o* V

9 c6 _1 u  u5 T) ]1 i  《民法通则》第25条规定,被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织,应当返还原物;原物不存在的,给予适当补偿。因此,D项正确。
8 W7 H* E3 d! t! h! N% h% w4 V6 D9 A/ O7 A! U9 l  K
  2.关于诉讼时效的表述,下列哪些选项是正确的?( )
. e! S- D9 J" \# R& L+ F/ }+ y. v8 Q
  A.当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩,但法律规定的有些债权请求权不适用诉讼时效的规定
' r! P. F1 @$ |" _0 e+ l
6 B! z/ H1 |9 @. q# b7 [  B.当事人不能约定延长或缩短诉讼时效期间,也不能预先放弃诉讼时效利益
5 O2 M6 V+ o# R  n! B1 T% n9 w7 U1 z4 u0 N+ h- Q9 Z
  C.当事人未提出诉讼时效抗辩的,法院不应对诉讼时效问题进行阐明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判
  _4 r, p' r9 ~! Y6 C* i% R: Y3 r. K: I& z: U& M& r' Y. l# f) f5 O
  D.当事人在一审、二审期间都可以提出诉讼时效抗辩8 o4 U7 ^# L/ A/ @4 N/ q
0 u% W2 T7 Y3 O, K% a8 l
  答案:ABC
  K4 Y1 L1 Q/ p. L6 ]6 j  y6 R7 c
7 a3 ?) Q% w) R5 E# N% O$ }  解析:本题考核诉讼时效的相关知识点。! Q7 e: q$ W, d) @0 {

+ e0 z: y2 F+ G) v1 }0 ~+ W( P# D1 a, ~  《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规》第1条规定,当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩,但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的,人民法院不予支持:
- X! b/ I4 k, H1 b: `4 p9 Y2 Q1 X" Q9 Q8 u8 ?* H$ q
  (一)支付存款本金及利息请求权;
# [9 P* B) s. N( W$ H% o
; L$ s& P% w$ N/ `  (二)兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权;
4 U2 x4 Q7 K, X. s* X6 |! f. r
: a9 H) y3 L" T7 r4 u/ ^  (三)基于投资关系产生的缴付出资请求权;
* d: v" C6 ~. v6 f* u2 C9 Z
1 r1 m' g. l) a- K( _  (四)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。  K3 D9 W+ R) P+ r0 L
0 x$ {; n" }' U; i1 c. i3 I
  根据上述规定可知,A项正确。
4 p5 h: O: G8 ?- M
* q& g0 h2 L0 M- a  《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规》第2条规定,当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。因此,B项正确。
( R1 L: R' H1 v6 l$ X. N- v% [4 j7 L2 L7 Y0 ]# V9 v
  《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规》第3条规定,当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。因此,C项正确。
3 n  \, @  D. r: i, M% ]5 r- d2 C4 h; X% i/ _
  《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规》第4条规定,当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩,在二审期间提出的,人民法院不予支持,但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。因此,D项错误。- i( r6 a" F1 @4 c+ x

) @1 F: `0 [$ ^8 O7 z& V  3.甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行,便上前询问,乙称从朋友丙处购买,并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车,可以提出下列哪些理由支持请求?( )9 ], L1 @! C1 I8 K

4 G- y; R6 B: r3 v! Z$ l/ M4 [0 P  A.甲丢失该自行车被丙拾得
* `$ g) b/ f: e1 ~  T8 S% \6 B. t: s' M! M
  B.丙从甲处偷了该自行车4 _0 b* L" W' N, X% @$ k

* v9 t" q6 }* U) s4 J& V3 S  C.乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买
" y! [9 Y; Z9 P5 b& y1 {/ Z! n9 |
  D.乙向丙支付的价格远远低于市场价
; O# @# }: f5 y
( O' b' r0 u6 U  答案:ABCD
4 s( O4 b6 P. Q0 O8 O" A! s4 @3 j! @) J! u. @8 F
  解析:本题考核善意取得制度的例外。9 s$ |8 S: Z! Q" G
" V1 l' a( Q  F8 F! j# ?9 y
  通说认为,拾得遗失物与违法所得都不能适用善意取得制度,因此,在本题中,如果甲提出丙取得该自行车是通过拾得或盗窃方式取得的,无论乙的购买行为实际上是恶意还是善意,甲都有权主张返还请求权。因此,ABCD项都选。
/ n/ U: Q1 \% p( `% }
2 T2 I: N' d; z0 a# K, H8 q) P$ `& u4 m  4.甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋,约定轮流使用。在甲居住期间,房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列哪些选项是正确的?( )  Q( l3 {8 {. F& u
5 K+ w+ J/ `5 R0 ^* |* Q0 V. r/ C
  A.甲、乙、丙如不能证明自己没有过错,应对丁承担连带赔偿责任/ L- v# r6 y8 p9 E4 i) n
; ^* ]3 C% `2 i) j+ b
  B.丁有权请求甲承担侵权责任
7 d- I# A, u: V$ n% j2 a) T
; S" B% r  V8 ^  C.如甲承担了侵权责任,则乙、丙应按各自份额分担损失
* y2 {2 G5 r% ^- _3 h
" j* @( K  s8 i) B" s. o  D.本案侵权责任适用过错责任原则) r( e. w" y4 q& q% ~

( G2 H% A; G2 l  答案:ABCD
/ ^+ o! Q$ ?% t5 |. x+ k7 J! J) b8 e# ?* d- P6 c; Z8 ^
  解析:本题考核按份共有的责任承担及其特殊侵权的规则原则。
8 F+ _9 u2 e/ W/ J3 L, M- U, U8 L" t% Y# |" j; b1 C8 P( M8 m  Z! @
  《民法通则》第126条规定,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。据此可知,对于建筑物发生脱落致人损害的,它的所有人或管理人承担过错推定责任。过错推定责任仍以过错作为承担责任的基础,它不是一项独立的归责原则,只是过错责任原则的一种特殊形式,因此,D项正确。+ P4 q% |7 m+ l3 F) ~

1 U7 T* {+ r1 ~' T0 o  另外,《物权法》第102条规定,因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。据此可知,按份共有对共有物产生的债务责任上,对外承担的是连带责任,对内才按份分担。本案中,甲乙丙虽然按份共有一套房屋,但是对该房屋对第三人造成的侵权,甲乙丙对外承担连带责任。受害人丁有权选择他们中任何一人承担责任,也有权同时选择他们三者一起承担责任。如果甲承担了侵权责任,则可以根据法律的规定向乙丙追偿,让他们按照各自的份额分担应有的损失。因此,ABC项也正确。" g* t! B5 v! A: n3 D+ p, d: `

. z% W$ l* j" {) |" }  5.甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的?( ); m. f1 m  g* ~- B  g

# K# N1 D% a2 P6 r8 e  A.不论银行是否同意转让,房屋管理部门应当准予过户,但银行仍然对该房屋享有抵押权
2 E6 j) @5 v( ]" H  U4 K; R
* G# ]5 C' m; \, }4 Z( `  B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
$ _& P0 ]" K2 B# b/ ~5 h
7 d; y9 D+ ~& E/ a( E1 j4 U& x  C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户  B8 U. `' n( M6 S4 u3 ^

1 p6 C  P" V1 X3 \5 G' S2 x  D.如甲公司清偿了银行债务,则不论银行是否同意,房屋管理部门均应当准予过户. W/ u4 q# w! I$ J6 \& i

7 a7 Y+ m8 `7 c6 X) O  答案:BD3 Y% \+ X5 @+ p* P$ |% Y

4 C3 C; H5 ]" M6 k1 x/ [  解析:本题考核对设定抵押的财产进行转让的相关规定。% k, F: h( x. {/ f" Q

) |1 M. k- M5 \0 S  《物权法》第191条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。/ P# ~  x2 x+ Z9 y0 L& ]
/ U$ w: n% C- v$ _
  抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。$ X1 ^2 [9 N% ^# w+ A
$ Y2 O1 u  _; w$ i! M- Z
  根据上述规定可知,如果抵押期间抵押人经过了抵押权人即银行的同意而转让房屋的,该转让行为有效,房屋办理了过户登记手续后,抵押权人对房屋则不再享有抵押权。因此,A项错误。, \1 M1 x7 d1 E; I2 J

5 V7 A: k. _6 m* I) c  根据《物权法》第191条第2款规定,如果受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务,那么该转让行为有效,房屋管理部门应当准予过户。因此,B项正确。) T, y/ y" F( p. ~# O
" e: L/ t. ?& h3 z
  根据《物权法》第191条第2款的规定,必须是受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务,该转让行为才有效,仅提出代为清偿承诺的则不可以。因此,C项错误。, e! w4 h2 a% J2 m9 P* M
: ?* A1 a7 e: s2 c3 \; I
  抵押的设定目的就是为了担保债权的实现,如果本案中甲公司已经清偿了银行的债务,那么甲公司与银行之间的债权债务关系就消灭了,因此而设定的担保也随之消灭,即此种情况下银行则不再对房屋享有抵押权,那么乙公司可以对房屋进行自由买卖,不再受银行的限制。因此,D项正确。- i5 Q0 F4 q( E

3 J' a+ K# }) n4 t0 X  U( d4 R  6.乙公司以国产牛肉为样品,伪称某国进口牛肉,与甲公司签订了买卖合同,后甲公司得知这一事实。此时恰逢某国流行疯牛病,某国进口牛肉滞销,国产牛肉价格上涨。下列哪些说法是正确的?( ); J* g  X! ?! \- q/ E& X! Z. n
5 H, }* [) t, M. V8 d2 A
  A.甲公司有权自知道样品为国产牛肉之日起一年内主张撤销该合同8 V% v) M2 s5 b" a+ g

2 u8 r7 |# R' L6 @/ W  B.乙公司有权自合同订立之日起一年内主张撤销该合同
5 w' c& b3 L. r: W4 S- B6 ?# L, c  a) O7 t
  C.甲公司有权决定履行该合同,乙公司无权拒绝履行5 |; v+ ~9 r" l& G; X0 m

0 q; A! {' I1 V& r; T* z  D.在甲公司决定撤销该合同前,乙公司有权按约定向甲公司要求支付货款
, j. k( e# o5 k% z0 a3 U6 H8 V9 @
  答案:ACD
" T; s. H; S1 R) a4 _; |# G$ Q/ [9 J; q2 A+ T- u$ _3 S$ \, ^
  解析:本题考核合同欺诈的救济。
, x' Z2 y0 p' v* ?+ b
- ]: g. q# v+ ~' W! {; T) j  《合同法》第54条第2款规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。1 v: V$ Q/ ]" y! _* O

! @1 l, G  \, {  t5 @2 ]) f  本题中,甲乙公司在签订买卖牛肉合同之前,乙公司将国产牛肉伪称为进口牛肉,对甲公司存在欺诈行为,因此,甲乙公司之间的买卖合同属于可变更可撤销的合同。甲公司是受骗方即《合同法》第54条规定的受损害方,有权主张撤销权。乙公司是合同欺诈方无权行使撤销。因此,选项A正确,选项B错误。
4 B" s2 }6 S! i" A  a% h; t5 w3 k) C4 m: s' S5 L- N8 E% M
  甲公司有权决定撤销合同,也有权决定不行使撤销权,而决定继续履行合同,如果甲公司决定履行该合同的话,乙公无权拒绝履行。因此,选项C正确。
4 a$ e  T! P9 h  u: `' P2 Z1 ^2 \4 Y! H$ m, s. e7 b% g3 F$ ~
  可撤销合同在撤销之前是有效的,甲公司在决定撤销该合同之前,乙公司有权要求甲公司按照合同的约定支付货款。因此,选项D正确。1 W. m9 l! N( V, K& q& B
2 T* A- H5 h' B$ J
  7.孙女士于2004年5月1日从某商场购买一套化妆品,使用后皮肤红肿出疹,就医不愈花费巨大。2005年4月,孙女士多次交涉无果将商场诉至法院。下列哪些说法是正确的?( )
2 Q9 H8 M1 y8 l! W3 G8 R
& _  g. v7 o  h3 _! d8 s  A.孙女士可以要求商场承担违约责任
7 L/ S# `7 }9 w' y. i) L! r: o  ~3 l& ^/ C4 c8 F0 p
  B.孙女士可以要求商场承担侵权责任
1 S8 t! w7 ?4 [( f$ ]/ b) v! ?3 d8 ^+ a; z2 [' e! {4 F
  C.孙女士可以要求商场承担缔约过失责任. D; W5 R1 G$ h5 F: T  d
, W8 {* h! a& ]" z( C+ O* a
  D.孙女士可以要求撤销合同
& B0 ?, A! L. W$ T$ t5 n6 [  G! ~" i- e- L, ~" u5 r
  答案:AB
* x6 k3 c+ Y( v' U
0 v: a: n2 c; N+ w& K0 W  解析:本题考核违约责任与侵权责任的竞合。7 {4 I, z- u- R0 z! `% A8 K: q: E: S

& {$ j6 p* t2 J9 `2 p( i# W  孙女士与商场之间存在有效的买卖合同,商场提供的化妆品不符合质量要求构成违约。同时,该化妆品给孙女士造成了人身损害,构成侵权。孙女士可以向商场主张违约责任或侵权责任。因此,本题的正确答案是AB.
/ ~5 t% S  B' x, u% a; M( R9 x
  x; e% k: z4 _2 J  8.某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中,买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?( )
* ~1 z2 H4 M. _: Z6 s- t5 X) Z1 P4 X# ^0 v( t0 ?
  A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
2 A% T' {/ T% n5 B1 h3 C( s5 a6 B9 v2 t( Z# ]
  B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
- R7 L/ r! g5 c
/ E6 b- X0 u  @- V4 o  C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
$ L5 i* {' v) c; N# v& C/ W" j0 a5 d  q: s+ A
  D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
, c$ _5 V  i- R0 E  t( b1 b& E- ], L7 }  I5 ^1 Z# i4 Y
  答案:ABC2 g4 z* A. Q  p

1 h- f' @0 w) J  解析:本题考核房屋销售中存在欺诈行为的赔偿责任问题。
- i6 i7 `' Y3 r6 `- G( `" m2 q; x+ ~
  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
# v2 l+ Q$ I1 G1 e; u3 _6 [5 Z# n+ [$ x, I1 ^
  (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;# P6 z" X0 u  Z3 D  `3 J! {
2 T$ n6 x) |3 {# x2 b# K
  (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;' t6 Z3 X+ t( w- L2 h- V
6 I' }, f( M0 E. e$ x' R; v
  (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。. d, f$ a' N' g8 R' V9 v
$ g1 u/ ^2 x1 o: a% S3 _/ Y
  根据上述规定可知,本题的正确答案是ABC.% \7 C& t; N# k, t8 V

+ X5 M/ _+ T7 w1 q- Z" g  9.曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆,总价款20万元,约定分10次付清,每次两万元,每月的第一天支付。曾某按期支付六次共计12万元后,因该款汽车大幅降价,曾某遂停止付款。下列哪些表述是正确的?( )
/ ?9 H* p, Z5 z1 q* F2 p, E; K5 U# T1 U+ @- }
  A.汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款+ x. b$ d. G3 L( n4 w% u& W
* B$ [- k# \% c. Z* H
  B.汽车销售公司有权通知曾某解除合同$ }0 K* I$ z) L1 i* q
8 {7 J8 A+ `6 _+ k( e
  C.汽车销售公司有权收回汽车,并且收取曾某汽车使用费+ \, R. F8 |7 C5 m
$ I9 i4 g( G" H
  D.汽车销售公司有权收回汽车,但不退还曾某已经支付的12万元价款/ o" C+ l$ I2 y% Z

: b. L: z% }& Z! N+ i5 g+ f8 b. a  答案:ABC6 p: U/ h* V' J9 f1 |) k

/ n) S9 l# u. u% u* f' Q8 {  解析:本题考核分期付款合同的违约救济问题。
$ f' f# ~" l6 c8 C& }' A  n8 S, T4 g& n% q' W1 A' U
  《合同法》第167条第1款规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中,曾某与汽车销售公司之间签订的是分期付款的买卖合同,曾某在支付12万合同价款后拒绝支付,未支付货款8万,达到了全部价款的五分之二,超过了法定的五分之一的界限。出卖人即汽车销售公司有权要求曾某一次性支付剩余8万元的价款或解除合同。因此,AB项正确。
2 |# w$ Z( ]! O7 ~) j2 F' I
- l* \8 s* K2 q5 U' J; g  《合同法》第167条第2款规定,出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。据此可知,如果汽车销售公司选择解除合同的话,汽车销售公司有权收回汽车,返还曾某已经支付的12万元价款,同时要求曾某支付汽车使用费。因此,C项正确,D项错误。
  y, q6 y: m1 ^% T/ D1 G  C! o/ o
' z3 T/ [) H3 D: O6 E9 `  10.甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?( )
9 e$ y. v( G8 [8 R6 g2 Z: f" M! L. W3 F
  A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
  X& X& [( L) H3 o: z
+ M+ P! \: ]( i# x7 J9 m  B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失- X) w, b' Y6 b0 r7 v
0 _8 L) X4 `% @1 I) a0 u; x, t
  C.甲有权要求丙搬出房屋
. I) k  q  M0 {/ w
* f* C0 ]0 h$ `' }8 L$ k  D.甲有权要求丙支付租金  ^; C3 K' {" a+ [( q

" R: b, k% S+ X: g, s" J  答案:ABC
! ]& e, e! Y( K2 N- k& Z/ C" W( {" _9 G( A; k4 s$ K; H
  解析:本题考核承租人擅自转租的法律责任。4 L$ W$ d) m+ C- i- M# Z

2 \: ^( s% m; p: U1 k  《合同法》第224条第2款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,乙未经出租人甲同意擅自将房屋转租,出租人甲有权要求解除与承租人乙之间的租赁合同。因此,A项正确。' S- Y4 A1 ^, U% c% a5 \
3 V* I% z; p% i( z4 R! C+ [
  《合同法》第224条第1款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。据此可知,即便是在承租人同意转租的情况下,第三人对租赁物造成损失的,承租人承担赔偿责任。本题中,出租人乙没有经过出租人甲的同意转租给丙,就丙对墙面的损害,甲有权要求乙承担损害赔偿责任。因此,B项正确。
  R8 b8 |# i" }  v
/ t0 F6 X, L/ c) D' Y  甲没有同意乙转租给丙,且甲、丙之间也没有任何租赁协议,甲是房屋的所有人,甲有权要求丙搬出房屋。因此,C项正确。( Y, I; l" }! A2 i) `
4 I6 c4 Q! Y) `$ {! n+ ]$ e8 p
  本题中,甲、丙之间没有租赁协议,甲无权要求丙支付租金。因此,D项错误。% Z/ V" i" R$ }3 @( j. n6 ~
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|联系我们|小黑屋|Archiver|手机版|葵花法律 ( 京ICP备17074557号

GMT+8, 2018-5-21 15:11 , Processed in 0.123012 second(s), 21 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表